Analisis Teknis Forex AUD / USD – Tren Utama Turun; Gerakan Berkelanjutan Di Bawah Target .7700 .7621


Bloomberg

Selandia Baru Membidik Spekulan untuk Mencegah Gelembung Perumahan

(Bloomberg) – Pemerintah Selandia Baru membidik spekulan properti dengan serangkaian tindakan baru untuk mengatasi harga rumah yang tidak terkendali dan mencegah pembentukan gelembung “berbahaya”. Pemerintah akan menghapus insentif pajak bagi investor untuk membuat spekulasi kurang menguntungkan dan membuka kunci lebih banyak lahan untuk meningkatkan pasokan perumahan, Perdana Menteri Jacinda Ardern mengatakan Selasa di Wellington. Pergerakan tersebut terjadi karena lonjakan harga rumah membuat pembeli pertama dan orang-orang dengan pendapatan rendah keluar dari pasar, meningkatkan kekhawatiran tentang meningkatnya ketidaksetaraan masyarakat. “Hal terakhir yang dibutuhkan pemilik rumah saat ini adalah gelembung perumahan yang berbahaya, tetapi sejumlah indikator menunjukkan terhadap risiko itu, ”kata Ardern dalam konferensi pers. “Investor properti sekarang menjadi pembeli terbesar, dengan catatan jumlah pembelian tertinggi. Tahun lalu, 15.000 orang membeli rumah yang sudah memiliki lima atau lebih. ”Keberhasilan Selandia Baru dalam memerangi Covid-19 telah membuat ekonominya pulih lebih cepat daripada banyak lainnya, menempatkannya di garis depan ledakan properti global karena kebijakan moneter yang sangat longgar mendorong investasi dalam aset dengan imbal hasil lebih tinggi. Harga rumah melonjak 21,5% sepanjang tahun hingga Februari dan investor menyumbang lebih dari 40% pembelian bulan itu, rekor tertinggi. Untuk mencegah spekulasi, pemerintah akan menghapuskan kemampuan investor untuk mengklaim bunga hipotek sebagai biaya yang dapat dikurangi pajak . Ini akan memperpanjang periode di mana keuntungan dari penjualan properti investasi dikenakan pajak menjadi 10 tahun dari lima tahun. ‘Efek Dingin’ Perubahan “secara signifikan akan mengurangi insentif keuangan untuk berinvestasi di perumahan” dan memiliki “efek mengerikan pada permintaan investor , ”Kata Satish Ranchhod, ekonom senior di Westpac Banking Corp. di Auckland. “Pengumuman hari ini menunjukkan risiko penurunan yang signifikan untuk harga rumah dan aktivitas ekonomi secara lebih umum.” Dolar Selandia Baru jatuh karena berita tersebut dan dibeli 71,20 sen AS pada pukul 1.26 siang di Wellington, turun dari 71,70 sen sebelumnya. Suku bunga swap dan imbal hasil obligasi juga menurun karena para pedagang berspekulasi bahwa bank sentral akan dapat mempertahankan suku bunga pada rekor terendah lebih lama. Paket tersebut adalah pukulan terakhir dalam serangan Ardern di pasar properti yang sedang booming, yang merusak upayanya untuk mengurangi ketidaksetaraan. . Harga melonjak pada tingkat dua digit di seluruh negeri, membuat median nasional menjadi NZ $ 780.000 ($ 556.000). Di Auckland, harga rata-rata telah mencapai NZ $ 1,1 juta, menjadikannya kota keempat paling terjangkau di dunia, menurut Demographia. Bulan lalu, Menteri Keuangan Grant Robertson mengumumkan perubahan yang menurutnya akan meminta Reserve Bank untuk lebih memperhatikan pasar properti saat menetapkan kebijakan moneter dan keuangan. Dia juga meminta RBNZ untuk mempertimbangkan pembatasan hipotek hanya bunga dan pengenalan rasio hutang terhadap pendapatan bagi investor. Bank akan melaporkan kembali pada bulan Mei. Robertson mengatakan hari ini bahwa pasar perumahan Selandia Baru telah menjadi yang paling tidak terjangkau di OECD dan itu “penting bagi pemerintah untuk mengambil langkah-langkah untuk mengekang spekulasi yang merajalela.” Bright LineHe mengatakan memperpanjang hingga 10 tahun. -Disebut tes “garis terang” – secara efektif pajak keuntungan modal atas penjualan properti investasi – dan menghapus pengurangan bunga bagi investor “akan mengurangi permintaan spekulatif dan memiringkan keseimbangan ke pembeli rumah pertama.” Tes garis terang baru akan diterapkan untuk properti yang dibeli mulai 27 Maret. Jangka waktu pembangunan baru akan tetap pada lima tahun untuk mendorong pasokan. Mulai 1 Oktober, investor tidak dapat memotong bunga hipotek sebagai biaya untuk properti yang diperoleh mulai 27 Maret. Untuk properti yang ada Pemilik, pengurangan bunga kredit akan dihapuskan selama empat tahun mendatang sehingga tidak dapat diklaim sama sekali pada tahun pajak 2025-26. Bangunan baru diharapkan dibebaskan dari perubahan ini. Pemerintah berusaha mengekang permintaan perumahan sambil juga meningkatkan pasokan, yang telah dibatasi oleh banyak faktor termasuk aturan perencanaan dan biaya konstruksi yang tinggi. Ia mengatakan hari ini akan membentuk dana NZ $ 3,8 miliar untuk membuka lebih banyak lahan untuk pengembangan perumahan, dan juga memberikan hibah rumah pertama tersedia untuk lebih banyak orang. “Krisis perumahan adalah masalah puluhan tahun yang akan membutuhkan waktu untuk berbalik, tetapi langkah-langkah ini akan membuat perbedaan, ”kata Ardern. “Tidak ada solusi yang tepat, tetapi menggabungkan semua tindakan ini akan mulai membuat perbedaan.” Untuk lebih banyak artikel seperti ini, silakan kunjungi kami di bloomberg.comBerlangganan sekarang untuk tetap menjadi yang terdepan dengan sumber berita bisnis paling tepercaya. © 2021 Bloomberg LP

Kampung Trader - Broker Forex Indonesia

Source link

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *